Inmuebles

Se trata de un excelente proyecto arquitectónico, excelentemente ubicado en la Colonia Vistahermosa, cerca de todo el amplio equipamiento de la zona y las amenidades que este ofrece al igual que la tranquilidad y seguridad que caracteriza a esta zona. Todas las habitaciones cuentan con amplio vestidor y baño completo. Amplia estancia así como zona de blancos.

CARRETERA NACIONAL rumbo a Allende-Montemorelos. A 2 minutos del Restaurant El Principal 1680 metros cuadrados de terreno plano con servicios Preciosa Quinta Campestre Casa de 2 recámaras, cada una con 2 camas matrimoniales, clima, abanico, comparten un baño completo con 2 lavabos. Tiene área de estacionamiento PALAPA EQUIPADA Parrilla- Estufa, fregadero, asador, refrigerador, licuadora, cafétera y demas insumos de cocina, barra con 3 bancos, pantalla gigante, salita de exterior, mesa para 4 persona ALBERCA Baños para dama y caballero, área verde, sala de exterior y mesa para 4-6 personas,. Con una ubicación estratégica muy cerca de los atractivos de Carretera Nacional.

Casa unifamiliar de dos niveles Planta baja: Recibidor Sala Comedor Cocina Estancia Estudio Baño completo Lavandería techada y cuarto de servicio Planta alta: Estancia Recámara principal con baño vestidor 3 recámaras secundarias comparten un baño completo 2 Terraza una al sur toda la cochera y otra al norte mas pequeña

Casa habitación unifamiliar de una planta: Sala comedor Cocina Estudio Cuarto de servicio Tres patios, uno de ellos interior Recámara principal con baño completo Dos recámaras secundarias comparten un baño Estancia

Casa Valle Alto muy amplia, todas las comodidades que tú Familia está buscando, ubicación privilegiada, excelente estado físico, con un cochera 6 autos, departamento independiente, hermoso jardín muy amplio. area total de terreno de 1119 y 832 mts de construcción Excelente distribución muy funcional y muy amplia

Excelente ubicación en esquina contigua a parque en fraccionamiento privado con control de acceso al poniente de la ciudad.

La casa se vende totalmente amueblada 3 recámaras completas con walk in closet 1 cuarto de TV con aislante acústico 1 oficina con vista al patio 1 gimnasio totalmente acondicionado 1 cuarto de trikes 1 cuarto de servicio Clima central seccionado en todos los cuartos, sala, comedor y cocina Los baños están cubiertos de mármol y las cubiertas de los lavabos son de granito Toda la casa tiene pisos de mármol Los muebles son de diseñador realizado con maderas finas La cúpula y los techos de sala, comedor y cocina son al pincel Los tapetes son persas importados Cocina integral de madera fina totalmente equipada Ventanas y puertas Alemanas de PVC doble vidrio, acústicas y térmicas en toda la casa Subestación y cisterna Alberca con caldera nueva y sistema de sales 8 baños en total 2 bodegas en el patio 1 bodega en la cochera Las pinturas son originales todas de un solo artista Elevador de servicio Sistema de riego Hebel en todo el exterior de la casa

PLANTA BAJA (sótano): sala-comedor, cuarto de juegos, banño de visitas interior completo, cocina con isla y antecomedor así como aárea de family, alacena, lavandería amplia, cuarto de servicio amplio, terraza techada exterior con área de asador y barra con baño completo exterior, alberca con espejo de agua decorativo y bodega. • PLANTA ALTA (a nivel de calle): Recibidor con altura y media, estancia, 4 recamaras (dos de ellas compartiendo vestidor), vestidores muy amplios y altos, 3 baños completos, blancos con cocineta, amplia terraza con jardín sintético (para dos de las recamaras), cochera para 4 vehículos con área de triques. Nivel de equipamiento incluido: • Amplia cocina completa usando cubiertas de granito y cuarzo. Se incluyen electrodomésticos: a) Refrigerador: Gemelo marca FRIGIDAIRE PROFESIONAL (con TRIM). b) Congelador: Gemelo marca FRIGIDAIRE PROFESIONAL (con TRIM). c) Horno eléctrico de convección DE 30” marca FRIGIDAIRE PROFESIONAL modelo FPEW3077RF. d) Horno microondas marca FRIGIDAIRE con TRIM. e) Parrilla eléctrica de inducción de 92 cms. de ancho con 5 quemadores marca Kitchen Aid. f) Campana retráctil de 36” marca Kitchen Aid. g) Lavavajillas Whirlpool. • Carpintería: a) Puertas semisólidas enchapadas de nogal pre-compuesto, jaladera en acero y cierra-puertas oculto. b) Vestidores completos con herrajes de extensión y 3.20 de altura. c) Lavanetas para cada uno de los lavabos de la casa. d) Alacena con entrepaños y luz de cortesía. e) Blancos con entrepaños y puertas de diseño y posee cocina para la planta alta. f) Celosía decorativa para dividir área de recibidor de las recámaras. • Muebles adicionales incluidos: a) Mueble de TV para área de family-room. No se incluye la TV. b) Mueble de TV para área de cuarto de juegos. No se incluye la TV. c) Cava/bar decorativa para el área de sala/comedor. d) En las recámaras que comparten el mismo vestidor se incluyen los escritorios, bases para camas queen size, cabeceras, espejos decorativos y burós. Nota: no se incluyen colchones ni TVs. e) En la otra recámara secundaria se incluye mueble de TV, base para cama Queen size, respaldo y burós. Nota: no se incluyen colchones ni TVs. f) Comedor rectangular fabricado con chapa de wengue con 12 sillas y cristal templado. g) Los candiles, abanicos y lámparas de cielo o muro instaladas se quedan. • Ventanas de PVC con cristal DOBLE color tintex y claro de 6 mm. • Persianas instaladas con diferentes materiales y diseños. • Canceles de cristal templado en puertas de REGADERAS y barandales del mismo material en área de escalera y recibidor. • Piso principal de PORCELANATO imitación madera de marca PORTOBELO en combinación con mármol Sto. Tomás en placas. • Lavabos amplios fabricados en una sola pieza con cuarzo y granito. • Llaves mezcladoras para lavabos con sensor (no touch). • Sanitarios de una sola pieza marca American Standard. • Plafones con diseño: a) Cocina-antecomedor con diseño especial. b) Sala/comedor en madera natural y herrería. c) Cuarto de Juegos con diseño especial. • Puerta principal amplia y alta fabricada en herrería y chapa electrónica. • Iluminación con spot LED incluida y lámparas de cielo o muro. • Muros exteriores térmicos usando bio-block marca Santa Clara y relleno de concreto celular marca PROTERMIC. Nota: en las losas de azotea se usó el mismo concreto celular para proporcionar el mejor aislamiento térmico de la residencia. • Impermeabilización con Termofusionado. • Espejos incluidos. • Muros interiores: cemento arena. • Barra para asador con cubierta de granito con los siguientes equipos incluidos: a) Asador de gas butano marca Napoleón modelo Built-in LEX 730 del 1.10 m de ancho fabricado en acero inoxidable con 6 quemadores. b) Asador de carbón marca WEBER modelo Summit. c) Enfriador de bebidas marca FRIGIDAIRE. • Alberca con diseño en infinito equipada con lo siguiente: a) Veneciano de 1 cm. con diseño y color especial. b) Equipo de filtración marca Interwater. c) Equipo para producir cloro a partir de sal. d) Bomba de calor de 140,000 BTU ́s modelo HP21404T para calentamiento de agua. e) Equipo de automatización para control de equipos periféricos con control remoto inalámbrico. • Incluye Cisterna con equipo hidroneumático y con equipo para eliminar dureza del agua que elimina sarro en regaderas y llaves. • Climatización: a) Minisplits de alta eficiencia marca Carrier linea XPower Ultra con 24 SEER de eficiencia de 1.5 y 2 ton para las siguientes áreas: recámaras secundarias y sus vestidores. b) 3 Fan&Coil marca TRANE de 4 Ton INVERTER 20 SEER para las siguientes áreas: uno para la sala-comedor/cuarto de juegos, otro para la cocina y el ultimo para la recámara principal y su vestidor. • Paneles solares: 29 paneles de 340w marca Q Cells (alemanes) e inversor central marca SMA de 7.7 Kw (EUA). • Cuenta con preparación para sistema de riego (equipo no incluido). Nota: no se incluye ningún televisor.

Áreas de la casa (Distribución en 2 plantas): • PLANTA BAJA: sala-comedor, estudio (puede funcionar como recámara), baño de visitas interior completo, cocina con área para antecomedor o family (según conveniencia), alacena (walk-in), lavandería amplia, cuarto de servicio amplio, terraza techada exterior con área de asador y barra, espejo de agua decorativo y cochera para 3 vehículos y bodega. • PLANTA ALTA (a nivel de calle): 4 recámaras, 3 vestidores, 3 baños completos, estancia, blancos, área de blancos y terrazas para cada una de las recámaras. Incluye: Cocina integral con cubierta de granito. No se incluyen electrodomésticos. Carpintería: puertas semisólidas enchapadas de encino, vestidores completos, alacena, blancos con entrepaños y puertas, lavanetas, zoclo (solo si está definido). Detalles especiales en carpintería: columnas en sala-comedor. Ventanas de Aluminio: EUROVENT CUPRUM línea PREMIUM con cristal DOBLE color tintex y claro de 6 mm. Canceles de cristal templado en puertas de REGADERAS de planta alta y baja así como en sanitario de recámara principal. Barandal de cristal templado en área de escalera y recibidor. Pisos de PORCELANATO de marcas como: FIRENZE, GANTE, DALTILE, PORTOBELO entre otros. Lavabos amplios fabricados en una sola pieza con mármol. Llaves mezcladoras para lavabos y regaderas. Sanitarios de una sola pieza. Plafones con diseño en algunas áreas de planta baja: cocina- antecomedor, sala-comedor así como en preparaciones para fan&coil (en caso de que las tenga). Puerta principal amplia y alta en herrería (según diseño). Puerta lateral de pasillo (lado derecho) en herrería así como las puertas de triques de cochera. Iluminación con spot LED incluida. Nota: lámparas de cielo o muro en interiores o exteriores no están incluidas. Impermeabilización con Termofusionado. • Espejos. Los espejos no se encuentran incluidos. • Piedra de Río. No está incluida. • Muros exteriores de planta baja y alta: ECOMURO relleno de POLIESTIRENO de Ladrillera mecanizada (Resistividad Térmica (R): 1.33). • Muros interiores: cemento arena. • Acabados de muros interiores: yeso muestreado y pintura a 2 manos. • Acabados de muros exteriores: Zarpeo y afine así como pintura a 2 manos. • Barda perimetral con acabado de afine a ambos lados. • Barra para asador con cubierta de Porcelanato imitación granito (parrilla no incluida). • Espejo de agua con iluminación. • Incluye Tanque/Cisterna SIN equipo hidroneumático. • Preparaciones para minisplits en las áreas de planta alta y baja. NO SE INCLUYEN EQUIPOS NI DUCTOS. • Preparación para celdas solares. • Jardinería: básica (solo pasto natural tipo San Agustín).

Se encuentra ubicada en Privada Abedul en Laderas Residencial el cual cuenta con acceso controlado y como amenidades palapa, alberca y juegos infantiles. El precio incluye roperías, canceles y cocina integral La casa está en esquina, justo a la entrada de la privada, y tiene un patio muy amplio. P.B. Sala, comedor, cocina, cuarto de servicio, baño social, lavandería techada, amplio pato, cochera techada para 3 autos . P.A. 3 habitaciones cada una con su baño individual y closet vestidor, estancia familiar y estudio.